Ottimizzazione dei prezzi

Come usare i prezzi dinamici AI e l'analisi di mercato per maggiore occupazione.

📈 10 min di lettura

1. Prezzo base e stagionalità

In Prezzi e disponibilità, imposta il prezzo base a notte. Questo è il valore di partenza da cui derivano tutti gli aggiustamenti AI. Dividi l'anno in stagioni (alta, media, bassa) e imposta aumenti o diminuzioni percentuali per ciascuna.

Apri Prezzi e disponibilità per la proprietà selezionata.
Imposta il prezzo base a notte (in centesimi, 1 € = 100 centesimi).
Definisci regole stagionali con aggiustamenti percentuali.

2. Prezzi dinamici AI

L'AI analizza la domanda nell'area, l'occupazione, i giorni della settimana e gli eventi nella destinazione. Sulla base di questi dati aumenta o diminuisce automaticamente il prezzo a notte nella matrice di inventario. La funzione è disponibile agli amministratori tramite il pulsante Pre-genera nel dettaglio della proprietà.

Nel dettaglio della proprietà, fai clic su Pre-genera prezzi AI.
Rivedi i prezzi suggeriti nella matrice.
Conferma o aggiusta i singoli giorni manualmente.

3. Analisi di mercato e occupazione

In Report, monitora l'occupazione, il tariffa media giornaliera (ADR) e il ricavo per stanza disponibile (RevPAR). Confronta i trend tra le proprietà e identifica i giorni con bassa domanda dove i prezzi possono essere ottimizzati.

Apri Report e seleziona un periodo.
Confronta occupazione e ADR con il periodo precedente.
Adatta i prezzi per i giorni con capacità inutilizzata.

Consigli dei professionisti

•Prezzi più alti nei fine settimana e durante eventi locali aumentano il RevPAR.
•Rivedi regolarmente i suggerimenti AI - l'approvazione finale resta all'host.

Assistente guida AI

L'assistente AI è disponibile solo per gli amministratori della piattaforma.